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29 résultats
Sur les chantiers résidentiels du Cameroun, du Gabon et du Congo, le gros œuvre concentre l'essentiel des écarts de budget constatés d'un trimestre à l'autre.
Belgique, Espagne, Portugal, Italie : le diagnostic de performance devient un critère de prix autant qu'une obligation administrative.
Double vente, titre non purgé, limites contestées : la majorité des projets interrompus le sont pour un motif foncier, jamais technique.
Le système britannique laisse une large marge d'appréciation aux autorités locales : l'issue dépend autant du contexte local que du projet lui-même.
Les paliers successifs de la réglementation environnementale poussent la maison individuelle neuve vers les systèmes constructifs bas carbone et les énergies décarbonées.
Aux États-Unis et au Canada, l'obtention du building permit n'est qu'une étape : le chantier avance au rythme des inspections obligatoires.
Le délai légal est rarement le délai réel. Les dossiers incomplets et les consultations extérieures expliquent l'essentiel des dépassements.
Émirats arabes unis, Arabie saoudite, Qatar : la dématérialisation accélère l'instruction, à condition que le dossier soit produit par un bureau agréé localement.
Maroc, Tunisie, Algérie : les projets portés depuis l'étranger visent surtout la résidence secondaire et l'investissement locatif.
Peu d'établissements financent un chantier africain depuis l'Europe. Le phasage par tranche reste le montage le plus robuste.
Payer un chantier dans une devise différente de ses revenus expose à une dérive de budget sans aucun changement technique.
Fret, dédouanement, manutention et stockage peuvent représenter une part significative du prix rendu chantier d'un lot importé.
Marquage CE, normes nord-américaines, référentiels du Golfe : un matériau conforme dans un pays peut être refusé dans un autre.
Publier une consultation en ligne accélère la réception des offres, mais l'analyse et l'attribution restent de la responsabilité de l'acheteur public.
La saturation des capitales pousse les projets résidentiels vers les villes secondaires, à condition d'anticiper les réseaux.
Permis d'urbanisme obligatoire pour toute construction neuve, extension, changement d'affectation ou modification de façade ; certains actes sont dispensés selon la région.
Permis de construire pour toute construction neuve et extension notable.
Permis de construire exigé pour toute construction neuve, extension ou surélévation ; permis d'implanter pour les ouvrages légers.
Permis de construire municipal pour toute construction neuve, agrandissement ou transformation structurelle.
Arrêté de concession définitive (ACD) pour la propriété, puis permis de construire pour les travaux.
Building permit obligatoire pour toute construction, précédé d'une approbation du concept et des plans techniques.
Building permit exigé pour la construction neuve, l'agrandissement, la modification structurelle et la plupart des travaux techniques (électricité, plomberie, CVC).
Permis de construire au-delà de 20 m² de surface de plancher créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) ; déclaration préalable en deçà.
Permis de construire obligatoire pour toute construction neuve.
Autorisation de construire obligatoire pour toute construction neuve, surélévation ou modification de façade.
Licence de construction (licença de obras / licencia de obra mayor) pour toute construction neuve ou intervention structurelle ; régime déclaratif allégé pour les travaux mineurs.
Planning permission requise pour la plupart des constructions neuves et extensions ; certaines opérations relèvent des permitted development rights.
Autorisation de construire obligatoire pour toute construction neuve ou modification de structure.
Autorisation de construire requise pour toute nouvelle construction, transformation notable ou changement d'affectation.